HomeGrif PILOTNÝ PROGRAM

Porovnanie alternatív

HomeGrif vs. iné spôsoby, ako získať peniaze z nehnuteľnosti

HomeGrifFINEMO (úvěr)NaVykup (leasing)MAXIHYPO (úvěr)Prodej bytuPronájem pokoje
Zůstáváte doma✓✓~✓✗✓
Právní ochranaVěcné břemeno v katastruZástavní právoNájemní smlouvaZástavní právo✗✗
Vzniká dluh✗⚠✗⚠✗✗
Úroková sazbaŽádná9,9 % p.a.Žádná~8,5 % p.a.——
Měsíční příjem✓~✗✗JednorázovýNízký (5–10 tis.)
Max. výplata75 % hodnoty10–50 % (dle věku)50–90 %50 %100 %—
Ochrana dědicůEarlypass (5 let)⚠✗⚠✗✗
Min. věk5060ŽádnýNeuvedeno——
Veřejná kalkulačka✓✗✗✗——

Prečo HomeGrif?

✓Žiadny dlh
✓Doživotné bývanie
✓Ochrana dedičov

Konkurenti na českém trhu

FINEMO

Zpětná hypotéka (úvěr)

Úrok 9,9 % | LTV 10–50 % | Věk 60+

⚠ Dluh se kumuluje — za 15 let se ztrojnásobí

Podrobné srovnání →

NaVykup

Zpětný leasing nemovitosti

LTV 50–90 % | Žádný věkový limit | 24h nabídka

⚠ Klient platí nájem — jen nájemní smlouva (ne věcné břemeno)

Podrobné srovnání →

MAXIHYPO

Nebankovní reverzní hypotéka

Úrok ~8,5 % | LTV do 50 % | ČNB licence

⚠ Žádná veřejná kalkulačka — sazba ani podmínky nezveřejněny

Podrobné srovnání →

Interaktivní srovnání: co se děje s vašimi penězi?

Zadejte věk a hodnotu nemovitosti — uvidíte rok po roku, jak se liší FINEMO (úvěr s 9,9 % úrokem) a HomeGrif (odkup bez dluhu).

5090
1,5 mil.15 mil.

FINEMO (úvěr s 9,9 % úrokem)

Vyplaceno:
77 500 Kč
Dluh po 20 letech:
511 983 Kč
Dluh překročí hodnotu:
rok 19

HomeGrif (žádný dluh)

Jednorázově:
74 193 Kč
Měsíční renta:
314 Kč/měs.
Celkem po 20 letech:
149 553 Kč
Dluh:
0 Kč (vždy)
RokVěkFINEMO dluhHodnota bytuZůstatek dědicůmHomeGrif celkemHomeGrif dluh
04077 500 Kč310 000 Kč232 500 Kč74 193 Kč0 Kč
545124 248 Kč342 265 Kč218 017 Kč93 033 Kč0 Kč
1050199 195 Kč377 888 Kč178 693 Kč111 873 Kč0 Kč
1555319 350 Kč417 219 Kč97 869 Kč130 713 Kč0 Kč
1959465 863 Kč451 611 Kč-14 252 Kč145 785 Kč0 Kč
2060511 983 Kč460 644 Kč-51 339 Kč149 553 Kč0 Kč
2161562 669 Kč469 857 Kč-92 812 Kč153 321 Kč0 Kč
2262618 374 Kč479 254 Kč-139 120 Kč157 089 Kč0 Kč
2363679 593 Kč488 839 Kč-190 754 Kč160 857 Kč0 Kč
2464746 872 Kč498 616 Kč-248 256 Kč164 625 Kč0 Kč
2565820 813 Kč508 588 Kč-312 225 Kč168 393 Kč0 Kč

* FINEMO: konzervativní odhad 25 % LTV, 9,9 % p.a. (zveřejněná sazba). Růst cen nemovitostí 2 % ročně. HomeGrif: 75 % výplata, 33 % jednorázově + doživotní renta. Orientační výpočet — skutečné podmínky se mohou lišit.

Porovnanie: HomeGrif vs. alternatívy

Ako sa HomeGrif líši od iných spôsobov, ako získať peniaze z nehnuteľnosti? Porovnávame najčastejšie varianty — vrátane konkrétnych poskytovateľov na európskom trhu.

Detailné porovnanie

HomeGrif vs. Spätná hypotéka

Spätná (reverzná) hypotéka je úver zaistený nehnuteľnosťou. Klient dostane jednorazovú výplatu, ale dlh sa kumuluje — úroky narastajú rok čo rok. Po smrti klienta sa nehnuteľnosť predá na splatenie dlhu. Na Slovensku tento produkt žiadna banka neponúka.

HomeGrif ponúka odkup hodnoty bez dlhu. Klient dostane až 75 % hodnoty formou doživotnej renty. Žiadny dlh nevzniká. Vecné bremeno v katastri chráni právo bývania.

HomeGrif vs. Spätný leasing (sale-leaseback)

Spätný leasing znamená, že firma odkúpi byt a prenajme ho späť. Klient dostane hotovosť, ale potom platí nájom novému vlastníkovi. Ochrana je len nájomná zmluva — nie vecné bremeno.

HomeGrif klientovi platí. Namiesto platenia nájmu klient dostáva doživotnú rentu. Právo dožitia je zaistené vecným bremenom v katastri.

HomeGrif vs. Nebanková hypotéka

Nebanková hypotéka je úver do 50 % hodnoty nehnuteľnosti. Úrokové sadzby sú vysoké (~8–10 % ročne). Vzniká dlh, ktorý sa kumuluje.

HomeGrif je jediný špecialista na equity release na Slovensku. Verejná kalkulačka s okamžitým výpočtom, až 75 % hodnoty, žiadny dlh.

HomeGrif vs. Predaj bytu

Predaj vám dá maximum peňazí, ale stratíte domov. Transakčné náklady (dane, realitka, sťahovanie) ľahko presiahnu 5 000–10 000 EUR. A musíte si nájsť nové bývanie — v Bratislave za nájom 600–900 EUR mesačne.

HomeGrif vám dá cca 75 % hodnoty, ale nemusíte sa sťahovať. Právo dožitia je zapísané v katastri.

HomeGrif vs. Prenájom izby

Prenájom izby je jednoduchý, ale príjem je nízky (200–400 EUR/mesiac) a zdieľate svoj domov s cudzím človekom. Pre väčšinu ľudí 50+ je to neprijateľný kompromis.

HomeGrif vám dá vyšší príjem bez straty súkromia.

Pre koho je HomeGrif ideálny?

  • Vlastníte byt alebo dom bez hypotéky (min. 60 000 EUR)
  • Je vám 50+ rokov
  • Chcete doplniť dôchodok, pomôcť deťom, alebo si užiť aktívny život
  • Nechcete sa sťahovať
  • Nechcete sa zadlžovať

Pre koho HomeGrif nie je

  • Stále splácate hypotéku
  • Chcete zanechať celý byt dedičom bez zmeny
  • Hodnota bytu je pod 60 000 EUR

Vyskúšajte kalkulačku a porovnajte sami — koľko by ste získali s mesačnou rentou vs. kombinovanou výplatou vs. jednorazovou čiastkou.

Vypočítať rentu