HomeGrif PILOTNÝ PROGRAM

Porovnanie alternatív

HomeGrif vs. iné spôsoby, ako získať peniaze z nehnuteľnosti

HomeGrifFINEMO (úvěr)NaVykup (leasing)MAXIHYPO (úvěr)Prodej bytuPronájem pokoje
Zůstáváte doma✓✓~✓✗✓
Právní ochranaVěcné břemeno v katastruZástavní právoNájemní smlouvaZástavní právo✗✗
Vzniká dluh✗⚠✗⚠✗✗
Úroková sazbaŽádná9,9 % p.a.Žádná~8,5 % p.a.——
Měsíční příjem✓~✗✗JednorázovýNízký (5–10 tis.)
Max. výplata75 % hodnoty10–50 % (dle věku)50–90 %50 %100 %—
Ochrana dědicůEarlypass (5 let)⚠✗⚠✗✗
Min. věk5060ŽádnýNeuvedeno——
Veřejná kalkulačka✓✗✗✗——

Prečo HomeGrif?

✓Žiadny dlh
✓Doživotné bývanie
✓Ochrana dedičov

Konkurenti na českém trhu

FINEMO

Zpětná hypotéka (úvěr)

Úrok 9,9 % | LTV 10–50 % | Věk 60+

⚠ Dluh se kumuluje — za 15 let se ztrojnásobí

Podrobné srovnání →

NaVykup

Zpětný leasing nemovitosti

LTV 50–90 % | Žádný věkový limit | 24h nabídka

⚠ Klient platí nájem — jen nájemní smlouva (ne věcné břemeno)

Podrobné srovnání →

MAXIHYPO

Nebankovní reverzní hypotéka

Úrok ~8,5 % | LTV do 50 % | ČNB licence

⚠ Žádná veřejná kalkulačka — sazba ani podmínky nezveřejněny

Podrobné srovnání →

Interaktivní srovnání: co se děje s vašimi penězi?

Zadejte věk a hodnotu nemovitosti — uvidíte rok po roku, jak se liší FINEMO (úvěr s 9,9 % úrokem) a HomeGrif (odkup bez dluhu).

5090
1,5 mil.15 mil.

FINEMO (úvěr s 9,9 % úrokem)

Vyplaceno:
200 000 Kč
Dluh po 20 letech:
1 321 246 Kč
Dluh překročí hodnotu:
rok 19

HomeGrif (žádný dluh)

Jednorázově:
191 466 Kč
Měsíční renta:
736 Kč/měs.
Celkem po 20 letech:
368 106 Kč
Dluh:
0 Kč (vždy)
RokVěkFINEMO dluhHodnota bytuZůstatek dědicůmHomeGrif celkemHomeGrif dluh
036200 000 Kč800 000 Kč600 000 Kč191 466 Kč0 Kč
541320 641 Kč883 265 Kč562 624 Kč235 626 Kč0 Kč
1046514 052 Kč975 196 Kč461 144 Kč279 786 Kč0 Kč
1551824 129 Kč1 076 695 Kč252 566 Kč323 946 Kč0 Kč
19551 202 226 Kč1 165 449 Kč-36 777 Kč359 274 Kč0 Kč
20561 321 246 Kč1 188 758 Kč-132 488 Kč368 106 Kč0 Kč
21571 452 050 Kč1 212 533 Kč-239 517 Kč376 938 Kč0 Kč
22581 595 803 Kč1 236 784 Kč-359 019 Kč385 770 Kč0 Kč
23591 753 787 Kč1 261 519 Kč-492 268 Kč394 602 Kč0 Kč
24601 927 412 Kč1 286 750 Kč-640 662 Kč403 434 Kč0 Kč
25612 118 226 Kč1 312 485 Kč-805 741 Kč412 266 Kč0 Kč

* FINEMO: konzervativní odhad 25 % LTV, 9,9 % p.a. (zveřejněná sazba). Růst cen nemovitostí 2 % ročně. HomeGrif: 75 % výplata, 33 % jednorázově + doživotní renta. Orientační výpočet — skutečné podmínky se mohou lišit.

Porovnanie: HomeGrif vs. alternatívy

Ako sa HomeGrif líši od iných spôsobov, ako získať peniaze z nehnuteľnosti? Porovnávame najčastejšie varianty — vrátane konkrétnych poskytovateľov na európskom trhu.

Detailné porovnanie

HomeGrif vs. Spätná hypotéka

Spätná (reverzná) hypotéka je úver zaistený nehnuteľnosťou. Klient dostane jednorazovú výplatu, ale dlh sa kumuluje — úroky narastajú rok čo rok. Po smrti klienta sa nehnuteľnosť predá na splatenie dlhu. Na Slovensku tento produkt žiadna banka neponúka.

HomeGrif ponúka odkup hodnoty bez dlhu. Klient dostane až 75 % hodnoty formou doživotnej renty. Žiadny dlh nevzniká. Vecné bremeno v katastri chráni právo bývania.

HomeGrif vs. Spätný leasing (sale-leaseback)

Spätný leasing znamená, že firma odkúpi byt a prenajme ho späť. Klient dostane hotovosť, ale potom platí nájom novému vlastníkovi. Ochrana je len nájomná zmluva — nie vecné bremeno.

HomeGrif klientovi platí. Namiesto platenia nájmu klient dostáva doživotnú rentu. Právo dožitia je zaistené vecným bremenom v katastri.

HomeGrif vs. Nebanková hypotéka

Nebanková hypotéka je úver do 50 % hodnoty nehnuteľnosti. Úrokové sadzby sú vysoké (~8–10 % ročne). Vzniká dlh, ktorý sa kumuluje.

HomeGrif je jediný špecialista na equity release na Slovensku. Verejná kalkulačka s okamžitým výpočtom, až 75 % hodnoty, žiadny dlh.

HomeGrif vs. Predaj bytu

Predaj vám dá maximum peňazí, ale stratíte domov. Transakčné náklady (dane, realitka, sťahovanie) ľahko presiahnu 5 000–10 000 EUR. A musíte si nájsť nové bývanie — v Bratislave za nájom 600–900 EUR mesačne.

HomeGrif vám dá cca 75 % hodnoty, ale nemusíte sa sťahovať. Právo dožitia je zapísané v katastri.

HomeGrif vs. Prenájom izby

Prenájom izby je jednoduchý, ale príjem je nízky (200–400 EUR/mesiac) a zdieľate svoj domov s cudzím človekom. Pre väčšinu ľudí 50+ je to neprijateľný kompromis.

HomeGrif vám dá vyšší príjem bez straty súkromia.

Pre koho je HomeGrif ideálny?

  • Vlastníte byt alebo dom bez hypotéky (min. 60 000 EUR)
  • Je vám 50+ rokov
  • Chcete doplniť dôchodok, pomôcť deťom, alebo si užiť aktívny život
  • Nechcete sa sťahovať
  • Nechcete sa zadlžovať

Pre koho HomeGrif nie je

  • Stále splácate hypotéku
  • Chcete zanechať celý byt dedičom bez zmeny
  • Hodnota bytu je pod 60 000 EUR

Vyskúšajte kalkulačku a porovnajte sami — koľko by ste získali s mesačnou rentou vs. kombinovanou výplatou vs. jednorazovou čiastkou.

Vypočítať rentu